Telek területe: 2800 m2
4 szoba
Lakterület:160 m2
Ár: 99,80 millió Ft
Pince: 50 m2
Tégla
Alacsony rezsi
Aki picit távolabb, a város zajától szeretne élni
Eger határában, gyönyörű örök panorámás környezetben, nagy telken épült, egyedi stílusú, újszerű családi ház eladó!
Lokáció:
Eger külterületén, a Szépasszonyvölgy, és Paphegy dűlő határában található ingatlan. Szalóki út felől megközelíthető, kavicsos, rendezett úton.
Ingatlan elosztása:
90 nm-es lakterület, előszoba, nappali +konyha +étkező, 3 szoba, fürdőszoba, wc elosztású. Ezen a szinten található egy 24 nm-es aknás garázs, mely utca frontról megközelíthető. Közvetlen bejárattal a lakásba. A nappaliból nyílik a 25 nm-es terasz.
50 nm-es alagsori szintre ingatlanon belül, és kívül is le lehet menni. Ezen a szinten kapott helyet a gépészet, kamra, és egy hobbi szoba is.
Telken belül egy különálló 30 nm-es szigetelt dupla garázst is építettek. Minden garázs ajtó elektromos kapuval felszerelt!
Műszaki paraméterek:
2017-ben épült, 30 cm-es Porotherm téglából, 15 cm-es grafitos nikecell szigeteléssel.
Könnyűszerkezetes fafödém, melynek fagerendáit lakószinten nem takarták el! A födém 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott! Tetőszerkezete Terrán cserép!
Nyílászárói 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászáró, anyagában színezve, nem fóliázva! Redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva!
Fűtéséről Atmos faelgázosító kazán gondoskodik, puffer tartály segítségével, padlófűtésen, és radiátorokon keresztül. Egy elektromos kazánt is felszereltek, amennyiben csak temperáló fűtésre van szükség!
Az ingatlanban egy Vaillant keresztáramú,légcserélő rendszert is kiépítettek, mely pollenszűrős,páramentesítő, és a klímát is helyettesíti.
A telek területén belül a víz és az ipari be van vezetve ,csatorna nincs, a szennyvízről egy építési engedéllyel rendelkező, gondozásmentes biológiai rendszer gondoskodik!
A biztonságra 4 kamera, és riasztórendszer felügyel.
Az ingatlan vételára 4583 nm-es telekkel: 115 M Ft
Amennyiben nincs szüksége a vevőnek ekkora területre, így le tudnak választani a területből:
Az ingatlan vételára 2800 nm-es telekkel: 99,8 M Ft
Rendkívül jó minőségben és egyedi, otthonos stílusban épült ingatlan, mely szinte azonnal költözhető! A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi berendezés megegyezés kérdése.
Ajánlom mindenkinek, aki picit távolabb a város zajától szeretne élni, csendes, privát környezetben!
Rugalmas időpont egyeztetés és megtekintés a hét minden napján!
Telefonos érdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő azonosító számra:
B7048
