🌅 ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUSCSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL

Eger – zsákutca vége | 300 m² | 890 m² telek | 330 M Ft (2024)

Ha valódi nyugalmat, intimebb környezetet és valódi örökkilátást keresel Eger egyik legjobb fekvésű részén, ez az ingatlan kategóriájában egyedülálló.
A zsákutca végén, mindössze 4 ház között, a külterület határa miatt több beépítés már nem lehetséges – ami ritka érték.

⭐ A lényeg 10 másodpercben

• 🧭 Zsákutca vége, utolsó telek, teljes intimitás

• 👀 Örök panoráma – előttünk minden beépült, a kilátás garantált

• 🏊‍♀️ 7×3,5 m medence hőszivattyúval + lehúzható thermotető

• 🛋️ Két nappali – a felső szinten külön „téli nappali” elképesztő üvegfelületekkel

• 🌳 890 m² parkosított telek automata öntözéssel

🗺️ Átgondolt alaprajz – élhető terek

ALSÓ SZINT

• ~50 m² fűtött garázs + kazánhelyiség

• Előszoba

• Konyha–étkező–nappali közvetlen teraszkapcsolattal

• Külön WC (kézmosóval)

• Fürdő épített zuhannyal + beépített szekrény (mosó–szárító helye)

• 1 tágas háló (padlószőnyeg)

• 2 gyerekszoba (parketta + beépített tolóajtós gardrób), közvetlen kertkapcsolattal

• ~30 m² alsó terasz

EMELET – Téli nappali szint

• ~50–55 m² nappali–étkező–konyha lélegzetelállító panorámával

• ~30 m² felső terasz

• Tágas fürdő: épített zuhany + kád + dupla mosdó + WC + bidé

• Szülői háló külön gardróbhelyiséggel, beépített szekrényekkel

🧩 Minőség & Gépészet – alacsony rezsivel

• B30 tégla + 20 cm szigetelés, tetőn 50–55 cm purhab

• 3 rétegű fa nyílászárók, mindenhol elektromos zsaluziával

• Hőszivattyú, helyiségenként szabályozható padlófűtés + fancoil

• LG szellőztetőrendszer minden helyiségben → folyamatos friss levegő

• Napelem előkészítés → egyszerűen bővíthető
  ➡️ Eredmény: egész évben stabil, energiahatékony, kényelmes otthon

🎨 Belső minőség

• 14 mm-es prémium laminált parketta

• 2 hálóban hotelminőségű alátétes padlószőnyeg

• Design burkolatok + Villeroy & Boch szaniterek

• Egyedileg gyártott matt konyha felsőkategóriás, beépített gépekkel

🌿 Kert & Kültér

• Automata öntözés 8 m³ esővízgyűjtőre kötve

• Szép, gondozott gyepszőnyeg

• Praktikus szerszámos ház

• A telek fekvése és a panoráma ma már nem pótolható érték