🏗️ EKKORA TERET ENNYIÉRT?! – PINCE + 3 SZINT, AHOL CSAK A KÉPZELET SZAB HATÁRT!

Eladó egy masszív, tekintélyt parancsoló ingatlankomplexum 1400 nm-es telken. Ez az épület nem csupán egy ház, hanem egy nyereséges projekt: szerkezete és elosztása alapján tökéletes magánklinikának, apartmanháznak vagy nívós cégközpontnak.

AZ INGATLAN RÉSZLETES MÉRETEZÉSE:

📍 FÖLDSZINT (kb. 130 nm) – Kertkapcsolat & Karakter: Bár felújítandó, a terek léptéke lenyűgöző. A szobákból közvetlen kijárás nyílik a kertbe, ami páratlan szabadságérzetet ad.

• 4 jó méretű szoba: 19,00 m², 15,84 m², 15,80 m² és 11,40 m².

• Klasszikus elegancia: Minden szobában hagyományos halszálka parketta.

• Kiszolgáló terek: Tágas konyha (16,80 m²), kamra (4,20 m²), fürdőszoba és külön WC.

• Közlekedő: 10,80 m²-es folyosó biztosítja a szintek szeparálhatóságát.

📍 EMELET (kb. 130 nm) – A panorámás ”Fehér Vászon”: Az alaprajzi elosztás megegyezik a földszinttel, így itt is 4 különnyíló szoba és vizesblokkok alakíthatók ki. A falak már állnak, a befejezés az Ön stílusára vár.

• Körbefutó Erkély: Az emelet ékköve! Szinte a teljes szintet körbeöleli, több szobából is közvetlen kijárással a panorámás teraszra.

📍 TETŐTÉR – A kilátások szintje: A padlástér már ablakokkal előkészítve a beépítésre. Itt egy harmadik, önálló lakrész vagy egy exkluzív penthouse iroda születhet.

📍 PINCE – A technikai háttér: A teljes ház alatt elterülő, masszív alagsor, amely elnyeli a gépészetet, raktárkészletet vagy akár egy privát konditermet is.

MIÉRT EZ A LEGJOBB ÜZLETI DÖNTÉS?

Akár nagyobb család számára is tökéletesen alkalmas a földszint és emelet, de más lehetőségek is vannak:

• Befektetőknek: Az épület logikája alapján 3-4 különálló lakássá osztható.

• Vállalkozóknak: A kertkapcsolatos földszint és a szeparált szintek miatt ideális egészségügyi központnak vagy irodaháznak.

• Hatalmas Telek: 1400 nm-nyi szabadság – itt bőven elfér az ügyfélparkoló, a díszkert és a nyugalom. Jelenleg több különböző méretű tároló van és a hátsó kertben szőlő és rengeteg termő gyümölcsfa található.

Ez nem egy ”kész” termék, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse a környék legnívósabb ingatlanát!

💰 Irányár: 69,9 M Ft

📍 Telek: 1400 m²

📞 Érdeklődni: 06 30 867 1515