Felújítás alatt álló családi ház eladó Eger lajosvárosi részén

EGER CSALÁDI HÁZ❗️🏡

Lajosvárosi családi ház várja befejezését – 220 m² lakótér, 1110 m² telek, óriási lehetőség!

❗️Eladó Eger kedvelt kertvárosi részén, a Lajosvárosban (Kassai utca környéke) egy masszív szerkezetű, részben felújított, kétgenerációsnak is alkalmas családi ház, amely ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék befejezni otthonukat.
Csendes, kertvárosias lakókörnyezet, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával: orvos, gyógyszertár, játszótér, boltok pár percre a háztól.

✅Az ingatlan főbb jellemzői:
✅Nettó lakótér: 220 m² (földszint 110 m² + emelet 110 m²)
✅Telek: 1110 m²
✅Építés éve: 1987, beton sáv alap
✅Födém: „E” jelű feszített beton gerenda + beton béléstest – statikailag kifogástalan, masszív szerkezet
✅Kétgenerációs kialakításra is alkalmas

✅Ami már elkészült – komoly értéknövelő felújítások:
✅Az alsó szinten teljes víz-, villany- és gázvezeték csere megtörtént
✅A fűtés és víz felállások az emeletre is kiépítésre kerültek
✅Falak: modern Rigips Blue Acoustic hang- és tűzgátló gipszkarton, glettelve, fehérre festve
✅ Nyílászárók: prémium kategóriás Fenstherm Passive (Profine 88), 3 rétegű, gázzal töltött hőszigetelt ablakok
(alsó szinten teljes, emeleten részleges csere)
✅Aljzat: minden helyiségben aljzatkiegyenlítő, azonnal burkolható állapot

✋🏼Befejezésre vár:
• Padlóburkolatok kiválasztása
• Szaniterek beépítése
• Fűtésrendszer véglegesítése (kazán + radiátorok)❗️

🏘️Elrendezés (220 m² nettó lakótér):

Földszint (110 m²):
• Tágas nappali – 30 m²
• Konyha-étkező – 22 m² (villany és gáz főzési lehetőség kiépítve)
• Hálószoba – 20 m²
• Kis szoba
• Fürdőszoba
• Spájz
• Mosókonyha

Emelet (110 m²):
• 3 különnyíló hálószoba (14 m², 16 m², 19 m²)
• Fürdőszoba
• Gardrób
• Tároló
• Terasz

Telek és extrák:
• 1110 m²-es, jól kihasználható kert – ideális medencéhez, kerti konyhához, játszótérhez
• 16 méter mély betongyűrűs kút kristálytiszta vízzel – kiváló öntözéshez
• Melléképület: garázs + fedett tároló
• 14 m²-es boltíves borospince a ház alatt
• Minden eredeti tervrajz rendelkezésre áll – rendezett dokumentáció

💰 Irányár: 89.000.000 Ft

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!
Alakítsa ki álmai otthonát Eger egyik legcsendesebb, legkeresettebb kertvárosi részén!

📞 Megtekintésért és további információért keressen bizalommal: